Residence sociale et Pension de famille

OUVERTURE - RÉSIDENCE SOCIALE À PARIS - VALEURS DE L'ARCHITECTURE
L'une des missions centrales de Baumschlager Eberle Architekten est de "valoriser le lieu concerné" avec ses constructions. Le logement social du 15, rue Saint Just dans le quartier parisien des Batignolles, récemment inauguré, confirme cette thèse. 250 logements sociaux et 30 logements de courte durée y ont été regroupés dans un bâtiment de 9.900 m² de SHON. Le maître d'ouvrage estimé est 3F résidences, l'exploitation est assurée par Coallia et Aurore, le projet a été réalisé par Eiffage.
Le défi pour notre équipe parisienne, dirigée par Anne Speicher et Mathias Bernhardt, était complexe : au nord et à l'ouest, le boulevard périphérique est source de bruit, au sud, le mur du cimetière des Batignolles délimite de très près le site, à l'est, un terrain de sport. D'un point de vue urbanistique, un corps de bâtiment en forme de S a été implémenté sur le site, ce qui permet d'utiliser le terrain de manière optimale et de créer deux cours. De cette manière, le bâtiment d'habitation acquiert une certaine dynamique morphologique qui convient au lieu et ouvre des champs de tension avec l'environnement.
"L'architecture doit être abordable" - cette maxime de Baumschlager Eberle Architekten a été appliquée ici de manière exemplaire. Le calme de la trame et la prégnance de la plasticité ont été réunis de manière simple et convaincante : des plafonds évasés et des piliers inclinés, qui regroupent plusieurs étages de façades, donnent lieu à une organisation simple et cohérente de l'enveloppe du bâtiment. Le corps compact et massif est également efficace en termes d'émissions sonores et de consommation d'énergie, qui sont inférieures de dix pour cent à la norme de performance française RT2012.
"L'architecture rencontre les déclarations" - l'intention de Baumschlager Eberle Architekten est particulièrement importante en ce qui concerne le logement social. Ici, à Paris, on montre aux habitants qu'ils ont de la valeur pour le client et les architectes.