Réhabilitation patrimoniale et surélévation d'une ferme - Parc du Gâtinais (91)

A l'origine, au sud de la Capitale, une bâtisse du Gatinais, telle une forteresse isolée au milieu de 150 hectares de blés, dans l'attente d'une renaissance. Un enjeu de réappropriation pour les propriétaires : y vivre et y travailler.

L'enjeu : imaginer la mutation de bâtiments en pierres existants vers de l'habitation au service de l'activité agricole du lieu. Valoriser le déjà là, les constructions et les volumes existants en proposant une réhabilitation patrimoniale contextuelle des façades, des toitures et des intérieurs. Insérer de nouvelles surfaces habitables dans la surélévation d'une dent creuse, sans artificialiser de sols supplémentaires, préservant ainsi le paysage et l'intégrité du sol agricole.

Ce projet est un dialogue entre une architecture historique et une intervention contemporaine, poursuivant l'histoire vivante d'un lieu et d'un patrimoine. Dans la cour, la surélévation s'intègre à l'existant et respecte les équilibres, tout en assumant sa présence. Son architecture contemporaine, simple et discrète, met en valeur les bâtiments et les toitures restaurées.
La réhabilitation des façades s'appuie sur la mise en valeur des encadrements en pierres des baies existantes, ponctuellement adaptés pour accompagner l’ouverture du salon à la lumière. Le bardage de la surélévation préserve le rythme vertical de la façade et participe à l'équilibre de sa composition.

A l'intérieur, le projet valorise et offre une seconde vie aux objets historiques : un évier en pierre dans la cuisine, du travertin au sol de l'entrée, du parquet dans la salle à manger, une cuve transformée en baignoire pour les enfants, des éviers et des auges ; tous sont réemployés dans les nouveaux espaces de vie.

Orientée au sud, la cuisine s'ouvre à la lumière. Les meubles sur mesure en chêne massif dessinent un espace sobre
et élégant. Les plans de travail, façonnés dans une même pièce de bois, laissent apparaître les courbes naturelles de l'arbre.
Dans une atmosphère lumineuse et apaisante, la surélévation accueille, au sud, la chambre principale aux matières naturelles : bois et chaux. Au nord, la surélévation révèle un tympan vitré abritant un bureau ouvert sur la cour.
Un couloir démoli et reconstruit assure la liaison entre la nouvelle mezzanine qui surplombe le salon et les chambres de l’étage. Tel un observatoire, il dégage de nouvelles vues vers un grand paysage.

Dans la grange, un volume blanc vient s'insérer entre les murs de pierres, comme une boîte glissée dans une autre. Quelques ouvertures dévoilent les nouveaux espaces de la ferme, sans les révéler entièrement. Patrimoine et intervention contemporaine dialoguent ici dans un équilibre discret et assumé.

Epurées et lumineuses, les salles de bains jouent avec les transparences pour prolonger les espaces et ouvrir des perspectives, tandis que les menuiseries en bois révèlent la sobriété des matières.

Dans les ailes des bâtiments en pierres, afin de les préserver, les murs sont recouverts de chaux claire qui participe à la régulation thermique et au confort des chambres. Différentes essences de bois massif habillent les sols et dissimulent portes,
pièces et rangements.

Réhabilitation patrimoniale et surélévation

Maîtrise d'ouvrage privée
Dusapin & Associés Architectes, maître d'œuvre, avec Carrière Didier Gazeau (BE Structures)

Livré à l'automne 2025

Entreprises :
ECB-SKYWALL : Maçonneries, façades en pierres, chaux, carrelages
FROT CHARPENTE : Charpentes bois, menuiseries extérieures bois, épines et bardages bois
GIRARD COUVERTURE : Couverture, appuis et finitions en zinc
TROGNON : Couvertures en tuiles