ARCPOLE

"Le projet est situé 40-44 rue François Mitterrand au nord de la ville de Bagnolet dans le secteur du Plateau, proche de l’ancien cimetière de la ville. Il s’insère dans un tissu très hétérogène composé d’entrepôts, de bâtiments d’activités, de pavillons et d’immeubles collectifs. L’opération fait partie d’un plan d’ensemble de 4 lots cherchant à requalifier le quartier, en restructurant et en densifiant l’îlot. Le programme favorise la mixité avec 105 logements, 2 commerces et un équipement pour la RATP, Poste de Commandement et de Contrôle (PCC) de la ligne 11. Le plan masse du projet, en...

2 îlots ouverts sur le canal Cette opération regroupe cent logements répartis sur deux îlots ouverts, en bordure du canal de l’Ourcq et séparés par une sente piétonne reliant le quai à un nouvel axe urbain qui en délimite la lisière Nord. Exploitant la qualité du site et son léger dénivelé du terrain, les bâtiments proposent une gradation progressive des hauteurs, de R+1 sur le canal à R+5 sur l’avenue. L’organisation des diverses typologies permet de décliner successivement des maisons en bandes le long du chemin de halage, des logements intermédiaires en façade Sud-Ouest de chaque îlot et...

Périphérique et cœur d’îlot Située derrière la porte de La Villette , cette vaste parcelle ouvrant sur trois rues appelait une réflexion sur la qualité de l’habitat en cœur d’îlot. La maîtrise de l’unité architecturale (brique blanche, volets coulissants, serrurerie torsadée au rez-de-chaussée, enduit rouge-brun) et de l’échelonnement des hauteurs (de R+1 à R+7) permet au projet de s’adapter aux singularités du site pour générer une succession de séquences urbaines variées : porches, parvis, bosquet, venelle, courettes buissonnières, patios arborés et jardinets privatifs. La supérette dont la...

A l’origine une parcelle agricole toute en longueur située dans une rue éponyme « Les Grands Champs ». Le projet tire parti de cette morphologie particulière (7,80 x 53 m) pour travailler en profondeur l’étroitesse de la parcelle. Trois bâtiments alternent avec des cours-jardins qui prolongent celles des parcelles voisines. Les deux premiers sont reliés par des passerelles à chaque étage. La typologie de bâtiments de faible épaisseur, caractéristique des parcelles voisines (environ 9m), a été conservée. Au rez de chaussée, un passage longe le mitoyen et s’enfonce dans la parcelle. Le...

Sur les hauteurs de Rouen, dans le quartier résidentiel de Beauvoisine, un programme de bureaux cherche sa légitimité. Un voisinage et un règlement d’urbanisme défavorables s’opposent à la création de nouveaux bureaux dans ce quartier privilégié bordé de belles propriétés urbaines. Le maître d’ouvrage veut néanmoins profiter d’une opportunité foncière: terrain exigu, boisé, en forte déclivité, totalement enclavé ! Le projet va alors se lover au cœur de l’îlot, tangenter avec les prospects périphériques et le plafond de hauteur limité à 6 m. Les façades en bois à claire-voie se glissent entre...