70 LOGEMENTS - GRETZ ( 77)

Description du projet

Dans ce quartier pavillonnaire d’un bourg de Seine-et-Marne, la densité a suscité des solutions formelles spécifiques : il s’agissait d’implanter un programme de 70 logements sur un périmètre restreint, occupé au préalable par une cité Emmaüs.

Une succession de trois bandes bâties décline trois types d’habitat qui détournent les standards de l’habitat villageois : collectif sur rue, intermédiaire en cœur d’îlot, individuel en fond de parcelle. 

Par sa fluidité et son fractionnement, le plan évite l’enclavement de la parcelle. Un enchaînement de courettes ouvertes, d’espaces collectifs plantés et de jardinets privatifs articule entre eux les bâtiments. Coiffés d’un toit à double pente imposé par le PLU et parés de pin rétifié ou de bois bakélisé, les volumes revisitent l’archétype de la maison, variant de RDC+comble pour les individuels à R+1+comble pour les collectifs.

Matériaux

Année de réalisation

Coût du projet

Entre 1M€ et 10M€

Surface

4600m2

Département

Seine-et-Marne

Ville

Gretz

Code Postal

77220

A propos de l'agence ARC-POLE

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