PRAXAGORA - Démolition et reconstruction d’un immeuble de bureaux et création de logements

Situé au 59 avenue André-Morizet à Boulogne-Billancourt, le projet s’inscrit dans une opération de démolition-reconstruction associant bureaux, commerces et logements. Les différentes entités s’organisent autour d’un jardin central qui recompose le cœur de l’îlot et introduit une présence végétale sur une parcelle auparavant largement minérale.

Les bureaux se développent dans des volumes aux lignes fluides, dont les façades associent une trame régulière à de larges ouvertures vitrées. Le dessin est rythmé par des bandeaux et des lames en aluminium, des vitrages et des cassettes métalliques blanches, qui composent une enveloppe à la fois structurée et lumineuse et procure une dimension plus domestique. À l’ouest, des coursives en débord prolongent les espaces intérieurs vers l’extérieur et forment un filtre solaire et visuel. Le hall d’entrée, largement vitré, se distingue par sa double hauteur et son escalier monumental.

Les logements adoptent une écriture plus sobre côté rue, en continuité avec le tissu urbain environnant. Côté jardin, leurs façades reprennent les lignes souples du projet et s’animent de balcons et de coursives qui ouvrent les logements sur le cœur d’îlot. Les escaliers extérieurs métalliques et les garde-corps en métal déployé soulignent les lignes des façades et participent à la composition des volumes.

Le jardin central constitue le paysage fédérateur du projet. Il déploie différentes strates végétales et accompagne les volumes bâtis, depuis les espaces de pleine terre jusqu’aux terrasses et aux toitures. Sa composition ménage des vues traversantes et des continuités entre les différentes entités, tout en apportant ombre et fraîcheur au cœur de l’îlot. Le paysage devient ainsi une composante à part entière de l’architecture et de l’expérience quotidienne des lieux.