Le volume autorisé par la règle urbaine a orienté le dessin de ce programme de 86 logements (accession libre et locatif social pour 30%) vers un bâtiment ouvert sur la rue et composé de gradins sur les jardins de cœur d'ilot. Le cœur paysager du projet dialogue avec la voie nouvelle largement plantée sur laquelle il est ouvert. Le jeu de volumes dynamiques et asymétriques du bâtiment contraste avec son organisation nuancée, ménageant des ouvertures et des transparences ainsi qu'un dialogue avec les immeubles voisins et la voie nouvelle. Tous les logements au-dessus du T2 sont traversants ou doublement orientés.