Logements étudiants CROUS, réhabilitation en résidence étudiante à Toulouse

Le projet : marché public de Conception-Réalisation pour la réhabilitation du bâtiment D de l'ancienne Cité Administrative de Toulouse en résidence étudiante moderne et durable. Le projet transforme un immeuble de bureaux de 1967 en 182 studios étudiants, dont 10 accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), en plein cœur de Toulouse. Le site bénéficie d'un contexte urbain largement végétalisé, à proximité de l'Université du Capitole et de la station de métro Compans-Caffarelli.

Parti pris architectural : le projet vise à maintenir la compacité et à conserver l'écriture architecturale du bâtiment existant en briques, tout en opérant une transformation fonctionnelle radicale. Les façades sont traitées de manière bioclimatique : façade Nord lisse pour maximiser la lumière diffuse, façade Sud avec brise-soleil verticaux et horizontaux en béton pour le confort d'été, pignon Ouest opaque préservé. L'espace extérieur est repensé en Agora Verte, un jardin traversant avec mobilier en béton, arbres remarquables conservés et nouvelles plantations adaptées au changement climatique, créant un îlot de fraîcheur partagé entre les résidences D et F du CROUS. La démarche BDO Argent impose des gains minimaux de 65 % sur le Ubât et le Cep, avec une rénovation thermique complète et un système de production solaire thermique.