EXTENSION contemporaine d’une maison à La Rochelle (17) - Habiter une dent creuse en cœur de ville

"Agrandir la maison en conservant un garage, créer un grand salon à l’étage, rénover thermiquement l’existant, accueillir la famille à La Rochelle et profiter du jardin"

L’objectif :

Le souhait des propriétaires était de confier leur projet à un architecte pour mener ce projet complexe qu’ils souhaitaient phaser. La maison développée sur trois niveaux, devait être rénovée, et permettre d’accueillir des chambres supplémentaires et de travailler à domicile. Intégrer une cheminée et s’ouvrir au Sud sur le jardin sans surchauffe complétait ce programme initial revu à la hausse après l’étude capacitaire et les esquisses de l’architecte qui démontraient le potentiel d’évolution de cette maison idéalement située.

Le cadre règlementaire :

Le PLUi imposait le respect de la maison repérée comme remarquable au Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de la Ville de La Rochelle ( PSMV). La façade de l’extension devaient s’harmoniser avec l’existant en privilégiant un dessin faisant écho à l’architecture initiale, dans un projet soumis à l’avis des services ABF.

Le terrain :

Le terrain a demi constitué d’un jardin protégé, était sans contrainte apparente mais situé en secteur inondable. La gestion des hauteurs de seuils imposés pour toute en construction neuve à nécessité de composer avec des hauteurs de niveaux adaptées tout en gardant des transition fluides et la possibilité d’un volume habitable sous combles isolés. En intégrant cette donnée d’entrée le volume proposé par l’architecte s’est enrichi d’une double hauteur et d’un jeu de visions croisées.

Le projet :

L’architecte a conduit cette mission de rénovation et extension en mission complète, de la conception au chantier, afin de garantir le respect du projet global dans la durée.

Le Maitre d’ouvrage a retenu les propositions volumétrique du concepteur en intégrant au fil des échanges avec l’architecte ses envies d’aboutir à un volume contemporain soigné. Au terme du projet ce sont finalement 160m² de surface de plancher rénovés qui ont été développé bien au delà du programme initial.

Le défi :

La maison d’origine nécessitait un traitement contre les nuisibles, et des reprises et confortements structurel avant d’ouvrir les baies de liaison avec l’extension future, et de conforter la charpente pour permettre de supporter le poids rapporté par l’isolation thermique. Il convenait également de mettre en sécurité les allèges basses caractéristiques des maisons anciennes. La présence d’un bureau d’étude structure et fluide impliqué au côté de l’architecte dès les études a permis de parer avec rapidité aux aléas du chantier et de cadrer les offres dans le respect des attendus de RE2020.

L’intervention en centre ville a nécessité de sécuriser l’opération par des constats préalables pour intervenir dans le respect des avoisinants.

Les matériaux :

Les propositions de l’architecte ont conduit le maitre d’ouvrage à partager ses envies d’habiter une architecture à la fois simple et respectueuse de l’existant, tout en créant une atmosphère contemporaine dans les volumes nouveaux. Ont ainsi été intégrés au programme : une belle verrière intérieure à ossature bois, l’usage de matériaux et finition de qualité tel qu’un parquet stratifié en bois massifs de mélèze accordé aux planchers d’origine et escalier en bois résineux rouge, des tomettes hexagonales ou encore du carrelage et des mosaïques d’aspect pierre. Un insert bois certifié flamme verte a été intégré et le choix d’appareillages de qualité apporte une finition soignée.

Le résultat :

L’expertise architecte a permis de jouer des contraintes de niveau et de proposer des solutions pour optimiser le volume malgré des hauteurs de plancher imposés, la liaison entre les espaces existant et construit a fait l’objet d’un réglage précis. Le résultat final propose des espaces lumineux et des volumes contemporains et atypiques, entre tradition et modernité. Les façades développées propose de maitriser le rapport au site avec des baies très ouverte sur le jardin et une compostions architecturale mimétique sur la rue en toute discrétion.