RENOVATION Energétique d’une maison de ville à La Rochelle (17)

Améliorer le confort d’une maison de pierre et de son extension moderne - Rénovation énergétique - gain 3 classes ENR - isolation biosourcée

L’objectif :

Le souhait des propriétaires était de confier leur projet à un architecte pour sortir le bâtiment de son étiquette de passoire énergétique nuisant à sa destination. La maison devait être mise en valeur et modernisée sans la dénaturer.

Le cadre règlementaire :

La maison n’était pas classée mais sa situation géographique, à proximité immédiate du centre ville et du secteur sauvegardé, imposait une attention particulière à la mise en valeur des qualités d’écriture architecturale du bâtiment ancien et le restauration des éléments de menuiseries extérieures caractéristiques perdus au fil du temps. Le PLUi imposait la purge des éléments modernes qui en dénaturait l’aspect, notamment des volets roulants, et de restaurer les fenêtres bois dans leur dessin initial avec leur volets repliables en tableau.

Le terrain :

Le terrain n’imposait pas de contrainte particulière.

Le projet :

L’architecte a conduit cette mission de rénovation en mission complète, de la conception au chantier, afin de préserver le caractère patrimonial de la bâtisse tout en répondant aux cahier des charges attendus sur le marché locatif.

Le Maitre d’ouvrage a conservé son cahier des charges, et réceptionne une maison entièrement rénovée « la même, en mieux ».