RENOVATION Energétique et EXTENSION d’une maison de ville à La Rochelle – quartier Lafond (17)

Agrandir la maison pour créer une cuisine familiale équipée. Moderniser le séjour et l’isoler thermiquement.

L’objectif :

Le souhait des propriétaires était de confier leur projet à un architecte pour créer un espace familial et convivial ouvert au rez-de-chaussée et de bénéficier de la vision créative du concepteur sollicitant une attention aux détails. Les propriétaires ayant choisi un cuisiniste en amont, l’architecte a pu travailler avec le concepteur cuisine pour anticiper le volet technique à l’avancement des études.

Le cadre règlementaire :

Le PLUi ne contraignait pas le projet dans sa volumétrie et ses objectif, seul le respect du fond de parcelle non constructible était à signaler. L’analyse préalable du volet réglementaire a toutefois permis au client de connaitre les vraies potentialités d’évolution urbain autour de sa maison et de confirmer le caractère inconstructible d’un terrain mitoyen dont l’avenir était incertain.

Le terrain :

Le terrain en dévers place le niveau zéro de la maison en surplomb du jardin, la liaison à l’extérieur localisation de la future terrasse a été débattue pour être finalement intégrer l’escalier au projet en sécurisant un emmarchement directement connecté.

Le projet :

L’architecte a conduit cette mission de rénovation en mission complète, de la conception au chantier, afin de conseiller au mieux les propriétaires. Un audit énergétique préalable réalisé par un BET partenaire a permis d’arbitrer sur entre différentes hypothèses de rénovation thermique et énergétique dans une optique globale. En complément la question du confort d’été et de la maitrise des apports solaires a été intégrée dans la conception.

Le Maitre d’ouvrage a retenu la proposition d’une volume très contemporain aligné sur les ouvrants existants, une couverture à toit plat et un débord formant une ombre bénéfique à la maitrise du rayonnement solaire, l’intégration d’un escalier de liaison directe au jardin a été intégré au bâti permettant de maitriser les vues croisées depuis les parcelles voisines. Des puits de lumière ont également été retenus et ont prouvé à l’usage leur plus-value pour le confort visuel en lumière naturelle dans un volume contraint tout en longueur, bloqué en mitoyenneté.

Le défi :

L’espace retenu pour l’extension a conduit à développer un volume atypique projeté vers le jardin afin de générer un linéaire de façade suffisant et à proposer des apports de lumière du jour variés. Malgré la dimension réduite de l’extension, ce projet de cuisine était particulièrement technique nécessitant d’anticiper la question des fluides connectés à l’existant.

Les matériaux :

La construction est en maçonnerie à toit plat de finition gravillonnée visible depuis l’étage. Les baies coulissantes en aluminium et leur brises soleil à lames horizontales ont été choisies dans un gris coloré pour adoucir l’effet, les lames sur coulisses sont antieffraction, répondant aux contraintes de sécurité, d’intimité et de contrôle solaire souhaité par les propriétaires.

A l’intérieur, il a été retenu la pose d’un parquet flottant stratifié bois massif pour sa pérennité et la possibilité de rénover la couche d’usure. Des carreaux de cuisine sont grande dimensions pour agrandir et créer un volume contemporain. L’ensemble a été entièrement remis en peinture.

Le résultat :

L’expertise architecte a permis de transformer les pièces de jour en espace lumineux et chaleureux, et de valoriser sa connections au jardin. Le résultat final est un espace généreux et contemporain adapté aux grandes tablées de la famille.