Construction d'un bâtiment tertiaire . A&B Immobilier

Description du projet

/ Construction d’un bâtiment tertiaire de 488 m2 accueillant :

  • Au RdC: 210 m2 de locaux artisanaux divisibles en 2 à 4 lots disposant individuellement d’un accès véhicule et d’une possibilité de stationnement intérieur
  • Au 1er niveau: 278 m2 de locaux à vocation de bureaux divisibles en 2 à 4 lots comportant pour partie une zone en duplex (sheds en élévation par rapport au plancher de toiture) donnant accès à des terrasses privatives en toiture
  • Une zone d’accès et de stationnement comportant 9 emplacements de stationnement automobile et 3 emplacements pour deux roues motorisés

/ La volumétrie du bâtiment est l’expression des contraintes du site et de ses propres destinations :

  • Un terrain partiellement occupé par une dénivellation importante rendant inutilisable une fraction significative de la parcelle
  • Une emprise au sol qui exploite de manière optimale la constructibilité offerte par le règlement d’urbanisme tout en visant une efficience tant dans l’implantation que dans la géométrie des niveaux pour maximiser les possibilités de configuration interne en phase commercialisation
  • Le choix d’un mode constructif et d’un parti architectural qui s’appuie sur les 3 familles de matériaux brut: béton, bois, acier, tous laissés dans leur aspect et teinte naturelle pour mieux lutter contre les assauts des usages…

/ Les deux premiers niveaux sont donc traités en ossature lourde en béton, mieux à même de respecter les contraintes d’usage : résistance et usure pour les locaux artisanaux, capacité à s’adapter des configurations multiples variables dans le temps pour les locaux de bureaux. Les sheds sont traités en ossature bois recouverte d’une étanchéité EPDM (traitement extérieur totalement étanche) et d’un bardage extérieur en feuilles métalliques brutes dont la fonction sera essentiellement la protection de l’étanchéité dans le temps et la création d’un vide d’air ventilé.

/ En phase étude de conception, il est envisagé d’étudier le paysage et le mode de réalisation de la structure principale pour permettre de recourir de la manière la plus large possible à du béton recyclé, à hauteur de 80% au lieu des 20% utilisés par la réglementation, potentiellement à des bétons isolants pour limiter le recours à des isolants rapportés.

/ Conception architecturale  + Réalisation et suivi de chantier

/ Focus: bâtiment tertiaire, bureaux, locaux artisanaux, volumétrie moderne, minimaliste, monochrome, béton brut, acier brut, bardage bois à clairevoie

Matériaux

Année de réalisation

Coût du projet

Entre 100K€ et 1M€

Surface

488m2

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Code Postal

13012

A propos de l'agence HEPT'ARTS ARCHITECTURE

Présentation

L’agence intervient essentiellement en mission complète, prenant en charge toutes les phases de conception depuis l’esquisse, les premières phases de développement du projet jusqu’au dépôt du permis de construire, ainsi que la mise au point technique des projets, les phases de préparation et suivi de chantier jusqu’à la réception. Notre spécialité est d'intervenir de manière régulière dans toutes les typologies et échelles de projet : neuf et rénovation, maison / villa, immeuble ...

Plus de projets de l'agence HEPT'ARTS ARCHITECTURE

Concept ViewPark#1
/ Etude conceptuelle   / Transformation d’un immeuble collectif en secteur urbain dense en parking à vélos et trottinettes / Il s'agit de "ranger" en dehors des trottoirs et des espaces libres , vélos et trottinettes, dont on voit dès à présent que la gestion est un problème non géré et... Lire la suite
Concept Tiny House IXAMINI
/ IXAMINI: assemblage et contraction des termes mini et maxi, définissant clairement les objectifs du concept : Réduire à l’essentiel les besoins de surface tout en maintenant le maximum de fonctions utiles à la vie d’une maison Réduire à l’essentiel les contraintes techniques de réalisation avec une fabrication totalement hors... Lire la suite
Concept Villa RL4
/ Parfois réutiliser et rénover conduit à exploiter une base déjà là pour en sublimer les qualités, sans nécessairement en prolonger les contraintes et les limites d’usage. / Une construction ancienne tout en longueur, mal construite et fragile, ouvrant sur la partie avant du terrain accueillant l’entrée et une zone... Lire la suite