Résidence 100 logements avec services hôteliers, parking et parc paysager

PARTI ARCHITECTURAL :
Construction d’une résidence Services Seniors le long de la rue Baudin. Aménagement d’un parc paysager en partie centrale et de deux parkings :
–    1 au nord avec accès services.
–    1 au sud avec accès depuis la rue Crétois.
Implantation : Dans le cadre du plan d’urbanisme du quartier, le projet se situe à l’alignement de la rue Baudin.
Organisation : L’accès principal se fait le long
de la rue Baudin. L’accès services se fera par une voie perpendiculaire à la rue Baudin et desservira un espace avec stationnement, une aire de retourne-ment et l’accès aux services du bâtiment. Un parking secondaire est créé rue Crétois pour les résidents.
Composition : Le bâtiment crée un alignement urbain à R+2 le long de la voie. Côté ouest (jardin) la volumétrie diminue et forme un espace central de détente à rez-de-chaussée avec terrasse et parc paysager.
Volumétrie : Le rez-de-chaussée surélevé (PPRI)
et en retrait forme un soubassement homogène au niveau du piéton. Afin de rappeler le parcellaire environnant, les façades présentent une alternance de volumes simples et de loggias à l’alignement. L’étage d’attique en retrait est couvert de zinc pré-patiné. Les toitures intermédiaires sont traitées en terrasses végétalisées aux niveaux 1, 2 et 3, avec un substrat sur la toiture terrasse générale. Les locaux techniques sont intégrés au volume général et dissimulés derrière des pare-vues.